ČESKÉ BUDĚJOVICE - 21.10.2011 17:20 - Aktualizováno: 21.10.2011 17:20

Druhé největší českobudějovické bytové družstvo Novostav, které obhospodařuje přes 400 bytů, se pouští po dvou letech do další výstavby. V areálu bývalých kasáren ve Čtyřech Dvorech chce postavit třiadvacet bytů v cenové relaci od 1 250 000 korun do 2 500 000 Kč.

"Jsem přesvědčen, že jde o zatím nedoceněnou atraktivní lokalitu pro bytovou výstavbu. Na rozdíl od satelitních městeček okolo města, kde se v minulých letech individuální výstavba rozběhla, je čtyřdvorský areál vzdálen jen patnáct minut pěšky od centra Budějovic a doslova za humny je nádherná příroda s vrbenskými rybníky. V sousedním sídlišti Vltava jsou i dostatečné služby a nechybí ani nedaleké cyklostezky," říká předseda družstva Otto Eibl.

Družstvo poprvé volí i technologickou novinku. Ve Čtyřech Dvorech bude stavět tzv. pasivní byty.

"Stále častěji se hovoří o nové legislativě. Je nanejvýš pravděpodobné, že od roku 2020 nebude možné stavět jiné domy než pasivní. Snažíme se proto být připraveni už nyní. Rozhodně nejde o nějaký pokus, ale přicházíme s předstihem na trh s produktem, který bude od roku 2020 standardem, což je pro občana zárukou dobré investice. Samozřejmostí je technologická kázeň při realizaci stavby, chyby se nepromíjejí," zdůrazňuje předseda družstva.

Připomíná, že pokud si zájemce byt nyní pořídí, bude jeho stavba vyhovovat normám i o deset let později, což v minulosti samozřejmostí nebylo. I když pasivní byt vyjde majitele dráž, v konečných úsporách za energie na něm výrazně vydělá. Náklady na vytápění by měly díky rekuperační jednotce klesnout až o polovinu. Novostav má navíc propracovaný systém financování, která zájemci o byt umožňuje přijatelné financování. Veškerou agendu s poskytnutím vyřízení hypotéčního úvěru nese družstvo, které je také příjemcem úvěru. Družstevníkovi odpadá veškeré papírování a nemusí ani poskytovat zajištění úvěru. Se svým družstevním podílem však může volně disponovat, což je zajímavé i pro lidi, kteří sice nutně nový byt nepotřebují, ale chtějí efektivně investovat do nemovitého majetku už třeba od částky 300 000 korun.

"Věřím, že stavět začneme ještě letos, neboť jsme si dali podmínku, že výstavbu spustíme, jakmile budeme mít uzavřenou smlouvu se zájemci na více než polovinu bytů. V současné době je zarezervováno čtyřicet procent z celkové kapacity bytů. Pokud bude projekt úspěšný, nelze vyloučit, že se pustíme do dalších bytů," konstatuje Otto Eibl.

arm