JIŽNÍ ČECHY - 04.03.2015 08:13

Bytová výstavba v Jihočeském kraji stále ještě nedohnala intenzitu z let před hospodářskou krizí. V loňském roce sice mírně stoupl počet zahájených bytů, ale dokončených bylo méně než v roce 2013, oproti letům 1997 až 2009 však oba údaje výrazně zaostávají. Tabulky za minulý rok zveřejnil Český statistický úřad (ČSÚ). Podle něj jsou počty zahájených bytů v posledních třech letech dokonce nejnižší od roku 1995.

"Bytová výstavba po dosažení svého maxima v roce 2008 a propadu v roce 2009 v dalších letech pozvolna klesala. Počty dokončených bytů se prudce snížily ještě i v roce 2013 a v roce 2014 podle předběžných výsledků dál mírně klesly na nejnižší hodnoty od roku 2000. Počty zahájených bytů po roce 2009 také klesaly s přechodným vybočením z trendu v roce 2011. V roce 2012 se zastavily těsně pod hodnotou 1,5 tis. bytů a v letech 2013 a 2014 již stagnovaly," komentuje aktuální údaje ČSÚ.

Prakticky po celé období od roku 1994 podle statistiků převažují počty zahájených bytů nad dokončenými a tím dochází ke zvyšování rozestavěnosti bytové výstavby. Až s klesající bytovou výstavbou rozestavěnost krátkodobě během let 2009, 2010 a 2012 poklesla, když dokončené byty přechodně početně převažovaly nad zahájenými, vysvětlují statistici.

Největší část bytové výstavby připadá na domy pro bydlení, a to především nové rodinné domy. V roce 2014 se na zahájených bytech podílely 60 procenty a na dokončených bytech dokonce 70 procenty. Byty v nových bytových domech v roce 2014 tvořily zhruba pětinu bytové výstavby.

Ve srovnání s rokem 2013 se celkový počet zahájených bytů v roce 2014 prakticky nezměnil, změnily se ale počty bytů podle druhu stavby. Klesl počet bytů v rodinných domech včetně nástaveb k nim a bytů v domovech - penzionech a domovech pro seniory. Naopak mírně vzrostl počet zahájených bytů v nebytových stavbách a především v nových bytových domech (vlivem nové výstavby v okrese České Budějovice).

V dokončené výstavbě byl podle předběžných výsledků celkový počet bytů ve srovnání s rokem 2013 nižší o necelá dvě procenta. Výraznější změny zjistili statistici u jednotlivých druhů staveb.

V nových rodinných domech bylo v roce 2014 dokončeno v meziročním srovnání o 150 bytů méně a tento úbytek víceméně nahradil přírůstek bytů v nových bytových domech (především v okrese České Budějovice), jejichž počet se ve srovnání s rokem 2013 víc než zdvojnásobil. Byty v ostatních druzích staveb v roce 2014 tvořily necelou desetinu z dokončených bytů a zaznamenaly v absolutních číslech nevýznamné meziroční rozdíly.

Ve srovnání s rokem 2013 se největší změna odehrála u bytů v domovech - penzionech a domovech pro seniory. 25 dokončených bytů je proti 4 bytům z roku 2013 víc než 6 krát vyšší a naopak 10 zahájených bytů je ve srovnání se 64 byty zahájenými v roce 2013 víc než 6 krát nižší.

Polovina nových jihočeských bytů připadá na Českobudějovicko

Z vnitroregionálního pohledu se nejvíc nových bytů staví v nejlidnatějším jihočeském okrese - okrese České Budějovice. Na jeho území bylo v roce 2014 situováno 47 procent ze zahájených a celá polovina z dokončených bytů v kraji. Prvenství okresu náleží rovněž v intenzitě bytové výstavby (3,7 zahájených a 3,4 dokončených bytů na tisíc obyvatel).

V Jihočeském kraji mají poměrně vysokou intenzitu zahajování výstavby déle okresy Český Krumlov (2,5 bytu na tisíc obyvatel) a Prachatice (2,4 bytu na tisíc obyvatel). V dokončování bytové výstavby má druhou nejvyšší intenzitu okres Jindřichův Hradec (1,9 bytu na tisíc obyvatel). Naopak nejmenší intenzitu bytové výstavby a také nejméně zahájených a dokončených bytů měl v roce 2014 okres Písek, kde bylo v přepočtu na tisíc obyvatel zahájeno a také dokončeno 0,9 bytu.

Ve srovnání s rokem 2013 vzrostly počty zahájených bytů v okresech Český Krumlov, Jindřichův Hradec, Strakonice a Prachatice, v ostatních okresech však klesly. Dokončených bytů bylo meziročně ve všech jihočeských okresech méně s jedinou výjimkou, a tou je okres České Budějovice. V něm bylo dokončeno o 28 procent bytů více.

V mezikrajském srovnání v přepočtu na tisíc obyvatel zaujímá Jihočeský kraj v zahajování bytové výstavby 4. místo (za Prahou, Středočeským a Jihomoravským krajem), když 2,3 zahájených bytů na tisíc obyvatel odpovídá průměrné hodnotě za ČR. Počtem dokončených bytů na tisíc obyvatel se kraj zařadil na 7. místo mezi kraji.

das