JIŽNÍ ČECHY - 27.04.2013 16:03

Téměř pětina z 309 tisíc bytů v Jihočeském kraji je neobydlená a 24 tisíc z nich majitelé používají jen jako rekreační. Údaj zveřejnil Český statistický úřad (ČSÚ), podle něhož je podíl rekreačních bytů (14 procent) v rámci ČR druhý největší po Středočeském kraji.

Obydlených bytů napočítali statistici v roce 2011 více než 247 tisíc, z toho přesně polovina připadala na byty v rodinných domech. Něco málo přes 120 tisíc bytů bylo v bytových domech a 3400 v ostatních budovách. Přestože zastoupení bytů podle druhu budovy je zhruba rovnocenné, zaznamenal ČSÚ rozdíly ve struktuře vlastnictví. Rodinné domy, respektive byty v nich, jsou v drtivé většině ve vlastním domě (případně užívány bezplatně). Jen čtyři procenta pronajímaných bytů je v rodinných domech. S družstevními byty se v této kategorii domů pak téměř nesetkáme. Naproti tomu u bytových domů připadá víc než polovina na byty nájemní a družstevní, a to přibližně v poměru 2 ku 1. Téměř 40 procent bytů v bytových domech je v osobním vlastnictví.

Rozdíly podle typu domů jsou i z hlediska stáří domovního fondu. Téměř desetinu obydlených bytů najdeme v domech, jejichž stáří se blíží nebo již překročilo sto let. "Tyto byty máme jak v bytových domech, kde představují 4 %, tak v rodinných domech. Tady připadá na byty v domech postavených v roce 1919 či dříve 14 %. Téměř stejné podíly jako za nejstarší kategorii dosahuje kategorie bytů v domech postavených v letech 1920 až do konce 2. světové války. U bytů postavených v letech 1946 až 1960 se již začíná měnit poměr v zastoupení mezi byty ve prospěch bytů v bytových domech. Jejich výrazně vyšší podíl pak můžeme vysledovat ve všech desetiletých intervalech výstavby mezi roky 1960 až 1980. Změny po roce 1989 pak přinášejí i útlum výstavby bytových domů," vysvětluje Jiří Kotek z Krajské správy ČSÚ v Českých Budějovicích.

Podle něj představují byty v domech postavených v letech 2001 až 2011 zhruba desetinu stávajícího bytového fondu kraje. Vyšší je podíl bytů v rodinných domech, kde na ně připadá necelých 13 procent, zatímco u bytových domů je to jen polovina. V obou typech výstavby je přitom v posledním desetiletí vidět značná nerovnoměrnost. "Přesto se dá vysledovat základní trend. Ten je charakterizován postupným nárůstem dokončování až na úroveň 2,7 tisíc bytů v roce 2008. Poté následuje pokles na 2 tisíce bytů v roce 2011 a k dalšímu (i když mírnému) snížení došlo i v roce minulém," analyzuje data Kotek.

Nejmenší byty se stavěly mezi roky 1961 a 1971

Průměrná velikost obydleného bytu se v kraji přibližuje 90 m2. Tento průměr dosahují především byty, postavené před 2. světovou válkou. Změna charakteru výstavby v padesátých letech minulého století se promítla i do velikosti bytů, respektive do snížení průměrné velikosti o více než 10 m2 na byt. Vůbec nejmenší byty jsou z období výstavby mezi roky 1961 až 1971 s průměrnou velikostí 76 m2. Naproti tomu poslední léta jsou již ve znamení budování bytů větších, zejména převahou bytů v rodinných domech. Byty postavené v posledním desetiletí se svou velikostí (samozřejmě v celokrajském průměru) blíží velikosti 120 m2.

Mění se vybavenost bytů. Vzhledem ke změnám životní úrovně se v celoplošném cenzu změnil i pohled na tuto problematiku. Podle ředitelky Krajské správy ČSÚ v Českých Budějovicích Jany Sedláčkové nemá smysl zjišťovat vybavenost bytů takovými spotřebními předměty, které lze najít v každé domácnosti. V kraji je podle výsledků sčítání 55 procent bytových domácností vybavených osobním počítačem. V porovnání s ostatními kraji jsou na tom Jižní Čechy poněkud hůře. Připojení k internetu má 93 procent jihočeských domácností vybavených počítačem.

das